Estimation théorique
Avenue André Rouy,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue André Rouy,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.787€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.787€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-03 | 86 | AV ANDRE ROUY | 2 | 39 | 745 | 256000€ | 6564€ |
2022-09-02 | 121 | AV ANDRE ROUY | 5 | 143 | 914 | 565000€ | 3951€ |
2020-02-12 | 1 | AV DES MOUSQUETAIRES | 6 | 125 | 402 | 375000€ | 3000€ |
2022-12-02 | 115 | AV ANDRE ROUY | 4 | 98 | 178 | 234000€ | 2388€ |
2019-07-02 | 11 | AV LAMARTINE | 6 | 92 | 828 | 615000€ | 6685€ |
2022-03-01 | 19 | ALL DES HUGUENOTS | 5 | 105 | 223 | 391000€ | 3724€ |
2019-09-30 | 15 | ALL DES HUGUENOTS | 6 | 94 | 147 | 369000€ | 3926€ |
2023-03-02 | 4 | AV LAMARTINE | 2 | 78 | 458 | 310000€ | 3974€ |
2022-07-15 | 4 | RUE FORTIER | 7 | 189 | 702 | 710000€ | 3757€ |
2022-05-25 | 13 | AV ANDRE ROUY | 5 | 96 | 519 | 520000€ | 5417€ |
2022-03-31 | 20 | RUE GALLET | 3 | 60 | 426 | 370000€ | 6167€ |
2021-09-23 | 103 | AV ANDRE ROUY | 5 | 88 | 301 | 400000€ | 4545€ |
2023-05-25 | 25 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 0 | 410000€ | 4881€ |
2023-03-22 | 7 | ALL DES HUGUENOTS | 5 | 105 | 195 | 392650€ | 3740€ |
2021-09-21 | 21 | AV LAMARTINE | 5 | 120 | 583 | 444500€ | 3704€ |
2023-05-23 | 5 | RUE FORTIER | 5 | 130 | 309 | 527000€ | 4054€ |
2021-12-08 | 24 | RUE GALLET | 3 | 62 | 427 | 423200€ | 6826€ |
2021-09-24 | 13 | RUE GALLET | 4 | 114 | 533 | 475000€ | 4167€ |
2019-06-18 | 95 | AV ANDRE ROUY | 3 | 45 | 40 | 215000€ | 4778€ |
2020-05-15 | 93 | AV ANDRE ROUY | 3 | 108 | 210 | 338500€ | 3134€ |
2022-06-14 | 2 | AV DU VAL ROGER | 6 | 250 | 400 | 930000€ | 3720€ |
2019-07-16 | 4 | AV DE LA FAVORITE | 6 | 140 | 500 | 553000€ | 3950€ |
2023-04-03 | 12 | AV DU BEAUREGARD | 6 | 112 | 403 | 490000€ | 4375€ |
2023-03-08 | 5 | RUE ELISABETH | 5 | 134 | 447 | 640000€ | 4776€ |
2020-09-02 | 2 | AV DU VAL ROGER | 4 | 75 | 200 | 360000€ | 4800€ |
2021-07-05 | 18 | RUE FORTIER | 3 | 64 | 315 | 493000€ | 7703€ |
2020-09-10 | 14 | AV DU BEAUREGARD | 5 | 100 | 454 | 100000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 20 | RUE FORTIER | 2 | 50 | 392 | 340000€ | 6800€ |
2022-09-05 | 30 | RUE GALLET | 5 | 142 | 426 | 649964€ | 4577€ |
2021-11-08 | 8 | ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS | 3 | 80 | 472 | 200600€ | 2508€ |
2019-08-02 | 89 | AV ANDRE ROUY | 5 | 209 | 562 | 625000€ | 2990€ |
2019-07-30 | 11 | AV DES HUGUENOTS | 5 | 101 | 419 | 503000€ | 4980€ |
2019-08-12 | 10 | ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS | 6 | 174 | 705 | 694000€ | 3989€ |
2020-05-19 | 2 | ACH ANCIEN CHEM DE VILLIERS | 5 | 113 | 505 | 380000€ | 3363€ |
2020-09-11 | 26 | RUE DES NANGUES | 6 | 124 | 555 | 496000€ | 4000€ |
2019-07-24 | 68 | AV ANDRE ROUY | 3 | 54 | 405 | 275000€ | 5093€ |
2022-01-28 | 12 | RUE ELISABETH | 2 | 68 | 273 | 360000€ | 5294€ |
2020-11-20 | 25 | RUE GALLET | 3 | 64 | 466 | 350000€ | 5469€ |
2020-10-05 | 76 | AV MARIE | 3 | 85 | 559 | 370000€ | 4353€ |
2022-09-06 | 76 | AV MARIE | 3 | 85 | 559 | 489500€ | 5759€ |
2021-07-09 | 4 | AV ANDRE ROUY | 4 | 89 | 560 | 372000€ | 4180€ |
2021-03-01 | 72 | AV MARIE | 3 | 60 | 0 | 227000€ | 3783€ |
2021-11-24 | 1 | AV DU VAL ROGER | 3 | 85 | 435 | 369756€ | 4350€ |
2020-09-25 | 10 | AV DU VAL ROGER | 4 | 80 | 511 | 540000€ | 6750€ |
2021-09-10 | 1 | AV DU VAL ROGER | 6 | 163 | 637 | 575000€ | 3528€ |
2019-10-29 | 3 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VILLIERS | 6 | 188 | 541 | 524750€ | 2791€ |
2020-07-31 | 1 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 150 | 513 | 584000€ | 3893€ |
2021-11-04 | 14 | RUE DES NANGUES | 3 | 57 | 0 | 473000€ | 8298€ |
2019-09-27 | 14 | AV DU VAL ROGER | 4 | 97 | 96 | 617160€ | 6362€ |
2019-08-23 | 20 | RUE ELISABETH | 3 | 62 | 261 | 319000€ | 5145€ |
2019-06-28 | 40 | RUE GALLET | 8 | 213 | 779 | 670000€ | 3146€ |
2019-09-24 | 22 | RUE ELISABETH | 3 | 80 | 263 | 437000€ | 5463€ |
2021-12-22 | 9 | AV DU MARECHAL MORTIER | 5 | 146 | 283 | 569000€ | 3897€ |
2020-01-10 | 48 | AV CHARLES BAUDIN | 5 | 85 | 522 | 504000€ | 5929€ |
2022-06-27 | 62 | AV MARIE | 5 | 130 | 572 | 598900€ | 4607€ |
2019-06-07 | 1 | VLA JEANNE D ARC | 7 | 101 | 725 | 525000€ | 5198€ |
2022-03-15 | 22 | RTE DE COMBAULT | 5 | 138 | 454 | 525000€ | 3804€ |
2021-03-22 | 24 | AV DES MOUSQUETAIRES | 3 | 92 | 721 | 495000€ | 5380€ |
2020-01-10 | 28 | RUE LAMARTINE PROLONGEE | 5 | 107 | 415 | 525000€ | 4907€ |
2019-06-04 | 29 | AV DU BEAUREGARD | 4 | 78 | 189 | 314000€ | 4026€ |
2022-03-07 | 9 | AV CELINA | 5 | 142 | 501 | 536000€ | 3775€ |
2022-09-30 | 29 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 90 | 348 | 459000€ | 5100€ |
2023-06-29 | 30 | RUE DE L UNION | 4 | 63 | 193 | 348000€ | 5524€ |
2023-06-28 | 58 | AV MARIE | 4 | 87 | 302 | 411360€ | 4728€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE L UNION | 4 | 76 | 193 | 369000€ | 4855€ |
2022-08-26 | 7 | AV CELINA | 4 | 68 | 408 | 290385€ | 4270€ |
2022-07-04 | 9 | BD AUGUSTE BLANQUI | 6 | 133 | 23 | 490000€ | 3684€ |
2021-10-26 | 7 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 90 | 190 | 284000€ | 3156€ |
2021-02-04 | 25 | AV DES HUGUENOTS | 5 | 120 | 495 | 520000€ | 4333€ |
2020-06-26 | 4 | VLA JEANNE D ARC | 7 | 173 | 868 | 645000€ | 3728€ |
2020-03-10 | 5 | RUE PABLO PICASSO | 2 | 54 | 108 | 305000€ | 5648€ |
2020-04-30 | 8 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 95 | 0 | 476000€ | 5011€ |
2021-05-10 | 2 | RTE DE COMBAULT | 5 | 125 | 576 | 495000€ | 3960€ |
2020-07-15 | 21 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 70 | 545 | 180006€ | 2572€ |
2022-01-14 | 1 | RUE LEON BLUM | 6 | 117 | 340 | 350000€ | 2991€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE L UNION | 5 | 80 | 235 | 379000€ | 4738€ |
2020-08-28 | 17 | AV DU VAL ROGER | 6 | 150 | 556 | 613960€ | 4093€ |
2021-06-14 | 8 | RUE DU DOCTEUR FILLIOUX | 3 | 44 | 0 | 193500€ | 4398€ |
2020-09-14 | 9 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 127 | 420 | 410800€ | 3235€ |
2020-09-29 | 38 | AV DES HUGUENOTS | 1 | 58 | 134 | 332000€ | 5724€ |
2019-06-19 | 56 | AV ANDRE ROUY | 4 | 73 | 0 | 316000€ | 4329€ |
2020-10-29 | 6 | BD AUGUSTE BLANQUI | 5 | 91 | 171 | 331100€ | 3638€ |
2022-07-29 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 77 | 0 | 309700€ | 4022€ |
2020-10-09 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 90 | 0 | 400000€ | 4444€ |
2022-09-28 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 90 | 0 | 429000€ | 4767€ |
2020-12-17 | 25 | RTE DE COMBAULT | 3 | 66 | 0 | 320750€ | 4860€ |
2021-06-14 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 59 | 0 | 355000€ | 6017€ |
2021-10-25 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 73 | 0 | 155325€ | 2128€ |
2021-12-22 | 2 | AV DE LA CHENAIE | 3 | 77 | 0 | 342000€ | 4442€ |
2023-06-21 | 4 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 79 | 386 | 524190€ | 6635€ |
2020-06-26 | 40 | AV DU BEAUREGARD | 4 | 58 | 221 | 349000€ | 6017€ |
2021-02-24 | 23 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 161 | 495 | 540000€ | 3354€ |
2019-11-29 | 5 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 241 | 235000€ | 5222€ |
2022-01-20 | 12 | RUE DE L UNION | 4 | 63 | 309 | 360000€ | 5714€ |
2019-08-05 | 5 | AV DE LA CHENAIE | 6 | 72 | 413 | 402350€ | 5588€ |
2021-10-05 | 89 | CHE DES LYONNES | 5 | 168 | 451 | 782000€ | 4655€ |
2021-08-03 | 54 | AV ANDRE ROUY | 2 | 55 | 392 | 290000€ | 5273€ |
2019-11-08 | 7 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 144 | 308 | 453000€ | 3146€ |
2021-08-30 | 17 | RTE DE COMBAULT | 3 | 68 | 486 | 350000€ | 5147€ |
2019-10-14 | 11 | AV DE LA DAME BLANCHE | 3 | 86 | 699 | 555000€ | 6453€ |
2019-05-27 | 37 | RTE DE COMBAULT | 4 | 91 | 258 | 150000€ | 1648€ |
2022-09-13 | 37 | RTE DE COMBAULT | 5 | 132 | 535 | 405000€ | 3068€ |
2022-10-03 | 7 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 76 | 308 | 405000€ | 5329€ |
2020-01-24 | 12 | AV DU PROPHETE | 6 | 134 | 349 | 439600€ | 3281€ |
2022-08-30 | 12 | AV DU PROPHETE | 6 | 134 | 349 | 640000€ | 4776€ |
2019-11-28 | 7 | AV DE LA CHENAIE | 4 | 94 | 0 | 319700€ | 3401€ |
2022-11-18 | 8 | AV DES ELZEVIRS | 4 | 65 | 708 | 534000€ | 8215€ |
2020-07-16 | 4 | AV DE LA CHENAIE | 5 | 117 | 0 | 497000€ | 4248€ |
2020-01-09 | 5 | AV DU PROPHETE | 4 | 74 | 268 | 298760€ | 4037€ |
2021-07-08 | 6 | RTE DE COMBAULT | 4 | 81 | 381 | 192500€ | 2377€ |
2022-04-13 | 42 | AV DES HUGUENOTS | 5 | 130 | 500 | 739006€ | 5685€ |
2022-04-05 | 17 | AV JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 146 | 599 | 440300€ | 3016€ |
2020-05-14 | 6 | AV CELINA | 4 | 126 | 555 | 550000€ | 4365€ |
2022-06-17 | 12 | AV DE LA DAME BLANCHE | 6 | 149 | 74 | 705500€ | 4735€ |
2019-08-13 | 34 | AV DES MOUSQUETAIRES | 3 | 76 | 303 | 280000€ | 3684€ |
2020-10-12 | 49 | AV ANDRE ROUY | 3 | 55 | 393 | 317000€ | 5764€ |
2023-01-12 | 5 | AV DES ELZEVIRS | 6 | 124 | 483 | 633400€ | 5108€ |
2019-10-30 | 15 | RUE DU DOCTEUR FILLIOUX | 6 | 108 | 1350 | 1250000€ | 11574€ |
2022-06-22 | 9 | RUE MONTMARTRE | 4 | 88 | 549 | 460200€ | 5230€ |
2019-05-27 | 26 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 63 | 237 | 305000€ | 4841€ |
2021-05-06 | 17 | CHE DES RABLES | 5 | 102 | 400 | 140000€ | 1373€ |
2019-10-24 | 44 | AV DE BEAUREGARD | 4 | 130 | 415 | 450000€ | 3462€ |
2021-12-20 | 83 | CHE DES LYONNES | 4 | 114 | 632 | 530000€ | 4649€ |
2019-08-26 | 20 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 63 | 293 | 294000€ | 4667€ |
2020-03-17 | 51 | AV ANDRE ROUY | 4 | 106 | 723 | 400000€ | 3774€ |
2021-04-15 | 9 | RUE MONTMARTRE | 5 | 117 | 440 | 480000€ | 4103€ |
2021-06-04 | 12 | AV DES SAULES | 5 | 83 | 0 | 495000€ | 5964€ |
2020-12-03 | 24 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 100 | 494 | 505000€ | 5050€ |
2019-10-25 | 28 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 64 | 238 | 315000€ | 4922€ |
2021-05-27 | 14 | AV DU PROPHETE | 4 | 151 | 844 | 734150€ | 4862€ |
2021-07-29 | 7 | AV DE LA FAVORITE | 8 | 146 | 698 | 350000€ | 2397€ |
2021-07-09 | 14 | AV DU PROPHETE | 5 | 147 | 330 | 665000€ | 4524€ |
2022-10-07 | 22 | AV CHARLES BAUDIN | 4 | 106 | 270 | 361900€ | 3414€ |
2020-09-25 | 37 | BD AUGUSTE BLANQUI | 4 | 64 | 0 | 325000€ | 5078€ |
2019-05-24 | 15 | AV DE LA DAME BLANCHE | 4 | 108 | 503 | 534000€ | 4944€ |
2020-06-15 | 35 | AV VICTOR COUPE | 7 | 122 | 491 | 510000€ | 4180€ |
2021-05-19 | 34 | AV CLEMENT PRADEAU | 5 | 67 | 236 | 374000€ | 5582€ |
2019-07-30 | 8 | CHE DES RABLES | 5 | 73 | 594 | 520000€ | 7123€ |
2021-07-29 | 41 | AV DE BEAUREGARD | 3 | 51 | 350 | 439000€ | 8608€ |
2020-05-05 | 79 | CHE DES LYONNES | 5 | 96 | 558 | 388700€ | 4049€ |
2023-04-14 | 79 | CHE DES LYONNES | 5 | 96 | 558 | 457000€ | 4760€ |
2020-10-02 | 25 | RPT DU VAL ROGER | 6 | 152 | 704 | 691000€ | 4546€ |
2020-11-05 | 17 | AV PAULINE | 3 | 70 | 377 | 295000€ | 4214€ |
2021-06-04 | 17 | AV PAULINE | 3 | 70 | 377 | 505000€ | 7214€ |
2022-11-25 | 21 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 80 | 203 | 283350€ | 3542€ |
2021-01-12 | 1 | AV DES SAULES | 4 | 91 | 480 | 460000€ | 5055€ |
2020-05-18 | 43 | BD AUGUSTE BLANQUI | 8 | 181 | 550 | 459000€ | 2536€ |
2019-09-10 | 20 | AV DU PROPHETE | 5 | 84 | 500 | 330000€ | 3929€ |
2022-10-25 | 40 | AV VICTOR COUPE | 3 | 50 | 0 | 299000€ | 5980€ |
2019-10-25 | 8 | RUE MONTMARTRE | 4 | 87 | 344 | 478500€ | 5500€ |